🎯 Fazenda à venda – Estrutura robusta, pronta para produção pecuária!

📐 Área total (SIGEF): 695 ha

🌱 Área aberta em pastagem formada: 378 ha

🌿 Vegetação remanescente preservada: 317 ha

📍 Localização: 40 km de Cuiabá (BR-364) – à margem da rodovia

🏡 Benfeitorias:

📌 Casa sede com 400 m²

📌 Casa de funcionários com 150 m²

📌 Barracão com 200 m²

📌 Curral em madeira de lei e cabos de aço, com aprox. 70 lances, cobertura em telha de barro, tronco de contenção, balança, capacidade para 600 bois — excelente estado de conservação

🐄 Capacidade de suporte:

📌 26 divisas de pastos

📌 Pastagens em Braquiaria Humidícola e Brachiarão

📌 Capacidade para até 800 bois

💧 Recursos hídricos:

📌 Poço artesiano

📌 3 reservatórios tipo taça

📌 2 represas

📌 Bebedouros em todos os pastos

🛤 Infraestrutura adicional:

📌 3 estradas internas

📌 Cercas em Aroeira, Eucalipto e Itaúba

📌 Energia elétrica bifásica com placas solares

🌱 Informações técnicas:

📌 Solo: Plintossolo Pétrico / Concrecionário Distrófico

📌 Topografia: Suave ondulada, com média pedregosidade

📌 Aptidão: Pecuária

💰 Valor: R$ 30.000,00 o hectare

Holder Investimentos Imobiliários

CRECI 18216-J

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